Пересечение границ субъектов РФ

Пересечение границ субъектов РФ

03 июня 2022 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Пересечение границ субъектов РФ

В ЕГРН помимо сведений об объектах недвижимости содержатся сведения о границах различных зон и территорий, в том числе о границах территориальных зон, границах населённых пунктов, границах субъектов РФ


Указанные границы учитываются при формировании объектов недвижимости. Так согласно действующему законодательству границы образуемого земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон и границы населённых пунктов. В свою очередь границы указанных территорий устанавливаются преимущественно по границам земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

И поскольку в ЕГРН содержится немало ошибок в границах земельных участков, а в отношении большого количества участков и вовсе отсутствуют установленные границы, в сведениях о границах зон и территорий также существуют ошибки.

Исходя из ч. 6 ст. 61 218 ФЗ можно сделать вывод о том, что Росреестр выявляет ошибки в границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и извещает о принятом решении о необходимости устранения таких ошибок соответствующие органы. Заниматься исправлением таких ошибок должны непосредственно органы исполнительной власти субъектов РФ, в том числе через суд.

С границами субъектов РФ все немножко сложнее. Поскольку кадастровый учёт в каждом субъекте РФ ведется в местной системе координат, которая применяется только для данного субъекта, границы такого субъекта РФ также определяются в местной системе координат и в порядке межведомственного взаимодействия загружаются в ЕГРН.

В самом ЕГРН, в том числе для отображения всех объектов системы на единой кадастровой карте, осуществляется пересчёт координат из местной системы в единую систему координат. В результате такого пересчета между границами субъектов РФ могут образовываться пересечения и чересполосицы от нескольких сантиметров до десятков метров.

Ярким примером такой неувязки координат является граница между Москвой и Московской областью. И если наличие чересполосицы между границами субъектов РФ приводит скорее к ошибке учёта площадей при формировании ежегодного национального доклада о землепользовании, то наличие пересечений между такими границами может стать головной болью для правообладателей недвижимости, находящейся в непосредственной близости от такой границы.

Например, при уточнении контура здания может выясниться, что объект кадастровых работ частично или полностью попадает в другой субъект РФ и расположен в том числе на земельном участке из другого субъекта РФ, что естественно приводит к невозможности осуществления кадастрового учёта.

Как указано выше, выявление и исправление таких ошибок не входит в компетенцию Росреестра. Скорее всего это будет одной из задач ППК «Роскадастр», а до ее формирования Постановлением Правительства РФ от 25.01.2022 №48 полномочиями по исправлению ошибок в описании границ зон и территорий (в том числе границ субъектов РФ) наделена ФГБУ «ФКП Росреестра».

Является ли такая процедура государственной функцией учреждения или кто-то должен финансировать исправление таких ошибок за свой счет, законодательством не установлено.


Косаруков, З. С., Атаманов, С. А. Пересечение границ субъектов РФ / З. С. Косаруков, С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/835. – Дата публикации: 03.06.2022

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: